Gîte Domaine de la Grange Neuve - Gîte L'Etable - G145001

Mitten auf dem Land, 15 Minuten von Bourg-en-Bresse und weniger als eine Stunde von Lyon entfernt, wurde die einstöckige Gîte l'Étable in einem alten Bauernhaus aus Lehmziegeln errichtet. Mit seinen 2 Schlafzimmern bietet es Platz für bis zu 5 Personen. Ideal für einen ruhigen Aufenthalt mit Familie oder Freunden.
Sie erreichen das Grundstück über einen hübschen Steinweg. Der gemeinsame Innenhof verteilt sich auf 2 Gebäude, in denen sich 1 Zweitwohnsitz für 10 Personen (Le Grenier), 1 Hauptwohnsitz und 1 Zweitwohnsitz der Familie des Eigentümers befinden (Einhaltung der Regeln der guten Nachbarschaft).
Die beiden Ferienhäuser können einzeln oder gleichzeitig gemietet werden.
Wenn Sie das Ferienhaus über den Innenhof betreten, entdecken Sie ein großes, helles und elegantes Wohnzimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Holzofen und die ausgestattete und offene Küche. Auf der Nachtseite stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung: 1 erstes mit 1 140*190-Bett und 1 direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von 600 m² in Westlage, auf der Rückseite des Hauses gelegen, mit Blick auf die Landschaft; das zweite Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten (1 90*190-Bett und zwei 90*200-Betten, die nach Belieben zusammengestellt werden können); 1 Badezimmer mit 1 großer Dusche und 1 separater Toilette. Wärmepumpenheizung (Temperatur gemäß aktuellen Empfehlungen) und Holzofen.
1 gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, verfügbar für Aufenthalte ab einer Woche.
Das Plus: Das Salzschwimmbad (6x12m) ist von Mai bis September beheizt (je nach Wetterlage); Handtücher werden gestellt, die Betten sind bei der Ankunft bezogen und die Gebühren sind im Preis inbegriffen.
Den beiden Ferienhäusern werden gemeinsame Räume angeboten: 1 Waldstück, 1 Schuppen mit Poolhaus und Spielen und 1 Parkplatz. Nordisches Bad gegen Aufpreis nach Reservierung beim Eigentümer.
Kein WLAN und kein zufälliges Mobilfunknetz. Abschaltung garantiert. Das Einfüllen von Schwimmbadwasser und dessen Nutzung durch Mieter können in Anwendung der „Dürre“-Erlasse der Präfektur Ain eingeschränkt werden.

In the heart of the countryside, 15 minutes from Bourg-en-Bresse and less than an hour from Lyon, the l'Étable gîte, on one level, has been built in an old adobe farmhouse. With its 2 bedrooms, it can accommodate up to 5 people. Ideal for a quiet stay with family or friends.
You access the property via a pretty stone path. The common courtyard distributes 2 buildings which house 1 second gîte for 10 people (Le Grenier), 1 main residence and 1 secondary residence belonging to the owner's family (compliance with the rules of good neighborliness).
The 2 gîtes can be rented separately or at the same time.
Entering the cottage from the courtyard, you discover a large, bright and refined living room including a living room with wood stove and the equipped and open kitchen. On the night side, you have 2 bedrooms: 1 first with 1 140*190 bed and 1 direct access to the terrace and the private garden of 600 m² facing west, located at the back of the house, with a view of the countryside; the second bedroom with 3 single beds (1 90*190 bed and two 90*200 beds which can be joined together as you wish); 1 bathroom with 1 large shower and 1 separate toilet. Heat pump heating (temperature according to current recommendations) and wood stove.
1 shared laundry room, with washing machine and dryer, available for stays of a week or more.
The +: the salt swimming pool (6x12m) is heated from May to September (depending on the weather); bathroom linen is provided, beds are made on arrival and charges are included.
Spaces are offered in common to the 2 gîtes: 1 wooded area, 1 shed with pool house and games and 1 parking lot. Nordic bath at an additional cost upon reservation with the owner.
No wifi and random mobile network. Disconnection guaranteed. The filling of swimming pool water and its use by tenants may be restricted in application of the “drought” decrees of the Ain prefecture.

In het hart van het platteland, op 15 minuten van Bourg-en-Bresse en op minder dan een uur van Lyon, is de gelijkvloerse gîte l'Étable gebouwd in een oude lemen boerderij. Met zijn 2 slaapkamers is het geschikt voor maximaal 5 personen. Ideaal voor een rustig verblijf met familie of vrienden.
U bereikt het pand via een mooi stenen pad. De gemeenschappelijke binnenplaats verdeelt 2 gebouwen waarin 1 tweede gîte voor 10 personen (Le Grenier), 1 hoofdwoning en 1 tweede woning van de familie van de eigenaar is ondergebracht (naleving van de regels van goed nabuurschap).
De 2 gîtes kunnen afzonderlijk of tegelijkertijd gehuurd worden.
Als u het huisje binnenkomt vanaf de binnenplaats, ontdekt u een grote, lichte en verfijnde woonkamer met een woonkamer met houtkachel en de uitgeruste en open keuken. Aan de nachtzijde beschikt u over 2 slaapkamers: 1 eerste met 1 bed van 140*190 en 1 directe toegang tot het terras en de privétuin van 600 m² op het westen, gelegen aan de achterkant van het huis, met uitzicht op het platteland; de tweede slaapkamer met 3 eenpersoonsbedden (1 bed van 90*190 en twee bedden van 90*200 die naar wens samengevoegd kunnen worden); 1 badkamer met 1 grote douche en 1 apart toilet. Verwarming met warmtepomp (temperatuur volgens huidige aanbevelingen) en houtkachel.
1 gemeenschappelijke wasruimte, met wasmachine en droger, beschikbaar voor een verblijf van een week of langer.
De +: het zoutzwembad (6x12m) wordt verwarmd van mei tot september (afhankelijk van het weer); Er wordt gezorgd voor handdoeken, de bedden zijn opgemaakt bij aankomst en de kosten zijn bij de prijs inbegrepen.
De 2 gîtes hebben gemeenschappelijke ruimtes: 1 bosrijke omgeving, 1 schuur met poolhouse en spelletjes en 1 parkeerplaats. Noords bad tegen meerprijs, op reservering bij de eigenaar.
Geen wifi en willekeurig mobiel netwerk. Gegarandeerde ontkoppeling. Het vullen van zwembadwater en het gebruik ervan door huurders kan worden beperkt in toepassing van de droogtedecreten van de prefectuur Ain.

Au cœur de la campagne dombiste, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et moins d'1 heure de Lyon. Dans un ancien corps de ferme en pisé, rénové en 2020, le gîte l'Etable peut recevoir jusqu'à 5 personnes, avec ses 2 chambres. Idéal pour un séjour au calme, dans un esprit « maison de famille à la campagne ».
La charmante configuration des lieux en hameau – 1 autre gîte et 2 habitations appartenant à la famille sur le site - exclut les fêtes et autres rassemblements bruyants.
Le gîte est de plain-pied. Depuis la cour, vous entrez sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, espace repas et cuisine équipée. 1 SDB avec douche et 1 WC indépendant. Côté nuit : 1 chambre avec 1 lit double (140x190) donne accès au jardin à l'arrière de la maison, avec vue sur les champs ; l'autre avec 3 lits simples (2 lits de 90x200 et 1 lit de 90x190).
1 terrasse, 1 jardin privatif, et des espaces communs avec l'autre gîte (piscine, espace jeux).
La grande piscine de 6x12m (1.5m de profondeur) est ouverte de mai à septembre, selon la météo. Une grange aménagée accueille le pool house et l'espace jeux (baby-foot, ping-pong, fléchettes…). Bain nordique en supplément et sur réservation.
Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge pour les séjours d'une semaine ou plus. Parking à l'entrée de la cour.
Lits faits à votre arrivée, linge de toilette fourni et charges comprises.
Pas de wifi et réseau mobile aléatoire. Déconnexion assurée ! Le remplissage de l'eau de la piscine et son usage par les locataires peuvent être restreints en application des arrêtés « sécheresse » de la préfecture de l'Ain.
Gîte classé 3 étoiles et labellisé 3 épis par Gîtes de France.